房子的分類(lèi)有住宅、商業(yè)和辦公，又因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同，分為70年/40年、50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)和辦公樓，那么，商辦房可以當(dāng)住宅嗎?一起來(lái)了解下吧!
一、商辦房可以當(dāng)住宅嗎
商辦房可以當(dāng)作住宅，但是購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子是有風(fēng)險(xiǎn)的，比如：不可以落戶，小孩不可以正常入學(xué)，因?yàn)樯剔k房在土地性質(zhì)上本身就是商業(yè)，沒(méi)辦法進(jìn)行就近入學(xué)，小孩入學(xué)難，這種情況在一線城市尤其明顯 。
二、商辦房的優(yōu)點(diǎn)
1、附近商超、公共交通便利
相比較70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，商辦房有句具備了部分商業(yè)的性質(zhì)，因此附近的商業(yè)配套擁有先天的優(yōu)勢(shì)，特別在現(xiàn)在越來(lái)越受到年輕人的追捧，各種年輕化的商業(yè)配套趨向日漸明顯 。而這種房子的選址也通常更傾向年輕人、上班族的需求，不管是生活配套還是交通出行，都越來(lái)越適宜大家的生活 。
2、面積小，單價(jià)低，帶裝修
商辦房?jī)?yōu)于面積小，容積率比較高，因此房?jī)r(jià)低，再加上如果是裝修交房的話，大部分是能夠?qū)崿F(xiàn)拎包入住的，因此受到很多年輕人的喜愛(ài) 。并且買(mǎi)房者經(jīng)濟(jì)壓力低，負(fù)擔(dān)輕，還可以有一個(gè)自己的生活之所，對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)也是一個(gè)非常好的選擇 。
3、租金高，投資收益好
商辦房一房?jī)捎茫缮炭删?。倘若是以投資為目的的話，由于先天條件的優(yōu)勢(shì)，不單能夠出租給個(gè)人，還能夠出租給公司，房租不比普通住宅低，通常能夠?qū)崿F(xiàn)以房租養(yǎng)房貸的效果 。這也是不少投資客選擇商住兩用房的原因所在 。
【商辦房可以當(dāng)住宅嗎】
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