物業(yè)公司為業(yè)主提供規(guī)定好的服務(wù)，業(yè)主向物業(yè)公司繳納一定的費(fèi)用，原本就是一件合理的事，但是，還是有些人不明白一個問題，急救室小區(qū)單元門壞了該誰負(fù)責(zé)，別急，下面將為大家揭曉!
一、小區(qū)單元門壞了該誰負(fù)責(zé)
小區(qū)單元門壞了應(yīng)物業(yè)負(fù)責(zé)維修，那里屬于公共區(qū)域，不是某一個人的私有物品 。因為單元門是小區(qū)的公共設(shè)施，一些小區(qū)業(yè)主在交納物業(yè)費(fèi)的同時，還會交納一定的維修基金，這種小區(qū)的單元門發(fā)生故障，就可以用維修基金來維修，也就是由物業(yè)負(fù)責(zé)維修 。
二、物業(yè)費(fèi)包含什么
物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目實行日常維護(hù)、修繕、整治以及提供其他和居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用 。
物業(yè)服務(wù)成本或是物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成通常包括以下部分：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
【小區(qū)單元門壞了該誰負(fù)責(zé)】4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
6、辦公費(fèi)用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用 。
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，需要通過專項維修資金予以列支，不能計入物業(yè)服務(wù)支出或是物業(yè)服務(wù)成本。
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