買房子的過程當中 ， 可能開發(fā)商還會要求你交一筆定金 ， 那么這筆定金交了之后能不能夠退還？
一、購房給的定金可以退嗎
1、要分幾種情況來討論 ， 如果是在簽訂合同之前所交付的定金 ， 它就有了立約的性質 ， 主要就是保證正式合同能夠簽訂所交納的定金 。如果后期是因為個人原因不想買房子了 ， 開發(fā)商可以不退回的 。
2、如果開發(fā)商拿了定金 ， 但不賣房子的話 ， 也就是開發(fā)商自身的原因 ， 不僅要退還定金 ， 還可能要雙倍償補償 ， 這種情況下就要看是誰的責任 。
【購房給的定金可以退嗎】3、還有一種情況就是在商品房買賣過程中所繳納的定金 ， 就要根據(jù)定金的性質來進行約定 。如果是合同當中約定的解約定金 ， 不僅可以退還 ， 并且給一方帶來了重大的損失 ， 也要承擔賠償?shù)呢熑?。
4、所以綜上所言 ， 無論是何種定金 ， 如果一方造成的違約 ， 就需要按照合同的約定返回 ， 并且要給予賠償 。
二、定金和意向金有什么區(qū)別
1、買賣房子過程當中 ， 為了能夠保證順利進行 ， 可能要付定金或是意向金 ， 這是一種手段 ， 它可以作為擔保的行為 ， 能對于雙方的買賣進行約束 。
2、而定金也是法律概念 ， 在新房、二手房買賣過程當中比較常見 ， 主要就是為了能夠履行合同 ， 如果一方違約 ， 不能夠繼續(xù)履行合同 ， 需要雙倍返還 。
3、另外還涉及到了意向金 ， 其實嚴格意義上來說 ， 它不是法律概念 。根據(jù)字面意思能夠了解到 ， 由買方在購買房子的時候的一個意愿表達 。所以兩者的約束力以及表現(xiàn)形式包括簽約的主體是不同的 。
推薦閱讀
- 2019天津買房政策是什么
- 買房人怎樣查詢房屋產權
- 買房退定金流程怎么走
- 樓盤容積率是什么意思
- 網簽購房合同是什么意思
- 房貸利率調整對已購房還貸的影響有哪些
- 怎么算哪層是挑槽鋼層
- 什么是飛機戶型
- 希臘購房移民利弊有哪些
- 蘇州市購房新政策是什么