很多人在購房時(shí)都會比較關(guān)注容積率，因?yàn)樗苯佑绊懼幼∈孢m度 。那么，樓盤容積率是什么意思呢?容積率過低對生活有什么影響呢?
樓盤容積率是什么意思
它所指的是樓盤規(guī)劃總面積與樓盤總用地面積的比值，一般是由政府部門來規(guī)定的，對地價(jià)有著一定的影響力，并且還直接關(guān)系到日后居住的舒適度 。正常情況下，比值越低的房屋，它的居住舒適度就越高 。同時(shí)，這個比值還是用來衡量建設(shè)用地的重點(diǎn)指標(biāo)之一 。所以很多人購房時(shí)，會以這個來參考房屋價(jià)值 。
容積率是用規(guī)劃總面積除以總用地面積得出來的，得出的比值越高，代表此樓盤項(xiàng)目的土地利用率就越高 。對于高層住宅來去，它的容積率不能高于5，而多層建筑不能高于2，并且綠地面積需在百分之三十以上 。不過現(xiàn)在很多樓盤項(xiàng)目都會因土地成本等方面的限制，而無法百分百達(dá)到這樣的比值 。
容積率過低對生活有什么影響
1、居住的舒適度高
正常來說，容積率高的房子，居住起來就會比較舒服，而低的肯定就沒有 。也就是說在樓盤宗地面積相同的條件下，房屋的總建筑面積小，就代表實(shí)際居住的人口不多，綠地率和樓間距肯定就會比較大，舒適度也會隨之被提高 。
2、房子的價(jià)格貴
正常情況下，別墅相較于普通小區(qū)來說，它的容積率就會更低很多，所以它的價(jià)格也因此更昂貴 。因?yàn)楝F(xiàn)在地價(jià)都非常貴，而房產(chǎn)開發(fā)商只能多蓋一些房子才能對賺更多的錢 。
【樓盤容積率是什么意思】
推薦閱讀
- 咸陽公租房申請條件是什么
- 乳膠漆開裂是什么原因
- 新科空調(diào)e2是什么故障
- 地臺床的制作方法是什么
- alc板安裝方法是什么
- 南京租房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
- 二手房公積金貸款政策是什么
- 天然氣改液化氣灶方法是什么
- 喝姜棗茶排濕氣的癥狀是什么
- 電表壞的幾大特征是什么