小區(qū)樓頂屬于誰
小區(qū)樓頂屬于整棟樓全體業(yè)主共同所有，而不屬于頂樓個人所有，因為樓頂不能脫離地基和頂層以下樓層單獨存在，它與其它樓房是一個整體 。且樓頂平臺上通常設有共用設施，如：供水塔，這是整棟樓業(yè)主共用財產(chǎn)，所以頂層樓板空間也應屬于整棟樓全體業(yè)主共有 。
【小區(qū)樓頂屬于誰】頂層樓房有什么優(yōu)缺點
一、優(yōu)點
1、價格低、優(yōu)惠多
很多頂層的房子價格優(yōu)惠，因為現(xiàn)在很多人都不喜歡頂層，所以開發(fā)商只能做一些優(yōu)惠活動將頂樓賣出去，所以價格會比較便宜 。
2、噪音少
頂層樓房高，不用擔心受到鄰居的噪音影響，而且樓層高，也不會受到車輛噪音的影響，住房也更安全 。
3、頂樓樓層更高，居住舒暢
按照規(guī)定，頂層房子一般都比其它樓層高出10cm左右，所以房子的光線會更加寬敞明亮，居住也更加舒暢 。
4、采光充足、通風性強、視野開闊
頂層房子光線好，不用擔心采光問題，空氣對流強，通風效果好，視野開闊，所有的美景盡收眼底 。
二、缺點
1、易滲水
頂樓最容易出現(xiàn)的就是滲水問題，因為頂樓長期風吹日曬的，很容易出現(xiàn)墻體裂縫，導致滲水的問題 。要是房屋質(zhì)量不達標的話，滲水就會更加嚴重，維修也比較麻煩 。
2、保溫隔熱的困擾
頂樓除了易滲水，而且夏天還會面臨炎熱的困擾，雖然頂層會加蓋隔熱層，但頂層的保溫隔熱效果和其它樓層也有區(qū)別，夏天需要經(jīng)常使用空調(diào)，從而增加電的使用量 。
3、水壓小，出行不便
頂層住戶如果遇到停電或電梯故障的話，出行就非常不方便，此外，而且頂樓水壓小，要是在用水高峰期，出水量小，影響家庭使用 。
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