【開發(fā)商遲遲不交房怎么辦呢】因為現(xiàn)在各地的樓市都比較緊張，所以很多業(yè)主都是購買期房，特別是優(yōu)質的房源，更是搶手，但對于購房者來說，支付首付款只是購房的一小步，如果遇到開發(fā)商遲遲不交房的情況，可能就得不償失了 。那么，開發(fā)商遲遲不交房怎么辦？購買期房要注意哪些情況？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、開發(fā)商遲遲不交房怎么辦
開發(fā)商遲遲不交房，應立即發(fā)函催告，如果催告無效，可以聯(lián)合其他業(yè)主一起，到房管部門進行投訴，排除樓盤不合法的因素，盡快促成交房，或者委托專門的律師，按照法律規(guī)定與開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退還已支付的款項，并按照合同約定支付相應的違約金 。
二、購買期房要注意哪些情況
1、購買期房存在很大的風險，所以為保障購房者的權益不受侵害，必須核查樓盤五證兩書是否齊全，如果在開發(fā)商未合法取得證書前簽訂購房合同，那也是不受法律保護的 。
2、購買期房的時候，一定要注意沙盤的位置是否與實際情況相符，因為很多樓盤為了可以吸引更多購房者，會將沙盤打造得非常精美，所以購房時，必須根據實際情況進行對比 。
3、期房就是在房源還未建成之前，開發(fā)商已經按照規(guī)定取得預售許可證，為了讓購房者更直觀的看到房屋情況，所以會先裝修幾間樣板房，注意并不是所有房屋都可以設計成樣板房 。
4、如果選擇購買期房，一定要有明確的交房時間，以及延期交房的違約條例，這樣即便遇到開發(fā)商遲遲不交房，也可以合同為依據，利用法律的武器，來保障自身的權益 。
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