購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)一般都是向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)房屋，但是很多人都分不清楚開(kāi)發(fā)商和發(fā)展商，那么發(fā)展商和開(kāi)發(fā)商的區(qū)別是什么呢？下面一起來(lái)看看吧 。
一、發(fā)展商和開(kāi)發(fā)商的區(qū)別是什么
前者是將長(zhǎng)期租賃或投資收益作為盈利模式的，只負(fù)責(zé)將被投資開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)項(xiàng)目推廣出去，并且需要負(fù)責(zé)樓盤(pán)項(xiàng)目的規(guī)模擴(kuò)建事宜 。而后者是將銷(xiāo)售房屋作為盈利模式的，負(fù)責(zé)尋找適合的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，再把地皮購(gòu)買(mǎi)下來(lái)，然后在地皮上建造新樓盤(pán)，同時(shí)辦理好相關(guān)證件，最后把樓盤(pán)內(nèi)的所有房屋出售給買(mǎi)房人使用 。
二、選擇開(kāi)發(fā)商需要看哪些方面
1、看資質(zhì)
開(kāi)發(fā)商資質(zhì)一般都被劃分為一級(jí)到五級(jí)，資質(zhì)等級(jí)不同的話(huà)，劃分標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)不一樣，開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和開(kāi)發(fā)能力也會(huì)有所不同，其中一級(jí)的資質(zhì)要求最高 。大家在選擇開(kāi)發(fā)商的時(shí)候，最好是查看一下開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是什么等級(jí)，若可以的話(huà)，最好是選擇二級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商，這樣建筑物質(zhì)量和售后服務(wù)會(huì)更加有保障 。
2、看口碑
選擇開(kāi)發(fā)商時(shí)，應(yīng)該詳細(xì)了解一下開(kāi)發(fā)商是否擁有良好的口碑，而開(kāi)發(fā)商的口碑會(huì)直接影響到開(kāi)發(fā)商自己的品牌形象 。若開(kāi)發(fā)商在買(mǎi)房人口中擁有良好口碑的話(huà)，其建筑物時(shí)候和售后服務(wù)一般也都不錯(cuò) 。
3、看樓盤(pán)質(zhì)量
選擇開(kāi)發(fā)商時(shí)，還應(yīng)該詳細(xì)了解一下開(kāi)發(fā)商之前所建造的樓盤(pán)質(zhì)量怎么樣，若樓盤(pán)經(jīng)常出現(xiàn)開(kāi)裂、漏水現(xiàn)象，并且開(kāi)發(fā)商又沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行維修的話(huà)，則不建議大家選擇 。若樓盤(pán)質(zhì)量問(wèn)題較少，并且開(kāi)發(fā)商都會(huì)及時(shí)進(jìn)行處理的話(huà)，則代表開(kāi)發(fā)商屬于良心、負(fù)責(zé)的開(kāi)發(fā)商 。
【發(fā)展商和開(kāi)發(fā)商的區(qū)別是什么】
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