購(gòu)房其實(shí)是一件專業(yè)性很強(qiáng)的事，要求購(gòu)房者對(duì)建材行業(yè)、裝修知識(shí)、購(gòu)房政策規(guī)定等情況都有所了解，這樣才能買到適合自己的優(yōu)質(zhì)房源，尤其是期房，因?yàn)槭菬o實(shí)物購(gòu)買，所以更應(yīng)該謹(jǐn)慎 。那么，開發(fā)商退款多久到賬？購(gòu)買期房有哪些需要注意的？下面就跟編輯一起來簡(jiǎn)單的了解一下吧 。
一、開發(fā)商退款多久到賬
【開發(fā)商退款多久到賬】沒有具體規(guī)定，開發(fā)商需要在約定時(shí)間內(nèi)，將退款劃到對(duì)方賬戶 。若開發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)打款，購(gòu)房者有權(quán)起訴對(duì)方，要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將退款劃入指定賬戶，同時(shí)還需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任 。
二、購(gòu)買期房有哪些需要注意的
1、注意期房的資質(zhì)和開發(fā)商的實(shí)力，避免買到爛尾樓，首先樓盤必須要有五證二書，才具備出售的權(quán)利，否則交易得不到保障，其次建議選擇品牌開發(fā)商，實(shí)力雄厚，可以避免因資金周轉(zhuǎn)不動(dòng)導(dǎo)致樓盤爛尾 。
2、注意期房的質(zhì)量，因?yàn)槠诜渴侵高€在施工中的房子，購(gòu)房者只能通過樣板房或沙盤進(jìn)行選擇，如果開發(fā)商施工過程中偷工減料，會(huì)留下巨大的安全隱患，所以一定要選口碑好的開發(fā)商 。
3、購(gòu)買期房必須要約定好具體的交房時(shí)間，這樣才能保障購(gòu)房者能及時(shí)入住，并且還要在合同中言明，若當(dāng)事人因?yàn)樽陨砬闆r，導(dǎo)致交房日期延時(shí)，必須按照合同約定支付相應(yīng)的違約金 。
4、據(jù)專家介紹，大多城市都還是按照建筑面積交易，這樣就存在較大的水分，因?yàn)檎Ｇ闆r下，很難計(jì)算出具體的公攤面積，而期房因?yàn)檫€未建成，所以存在的不定因素就更多，這點(diǎn)必須注意 。
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