二手房在買賣時需要注意很多問題，而且在市場上，對二手房買賣有限制 。那么，蘇州二手房不滿五年能交易嗎？一起來看看 。
蘇州二手房不滿五年能交易嗎
可以，不過要交的稅費更高，過戶時，需要交5.55%的增值稅，需要由賣方交納 。而且賣方還要支付1%的個稅，但是購買時間5年以上的話就不需要繳納 。而且買方需要支付3%的契稅，而且雙方還需要繳納一些相關的測繪費和手續(xù)費 。
購買二手房要注意什么
1、看總價還要看單價
購買二手房首先要注意價格問題，通常這種房屋只會標出總價，不會給出單價，所以購房時也要看清單價問題 。而且還要看房屋內(nèi)部情況，比如：面積、使用時間，裝修情況等，這些都是買房不可忽略的 。
2、看房子還要看物業(yè)
其次還要看物業(yè)，要想今后居住安全舒適的話，物業(yè)管理很重要 。最好選擇專業(yè)的物業(yè)公司，管理更專業(yè)，而且他們也會更加認真負責，對小區(qū)管理更嚴格規(guī)范 。
3、看房齡還要看質(zhì)量
購買房屋時，千萬不能只看房齡，而忽略房屋的質(zhì)量，并不是越新的房屋質(zhì)量越好 。在看房時，要仔細的看室內(nèi)墻面，是否有開裂和脫落，要是有這種情況最好不要購買 。
4、看小區(qū)還要看周邊
小區(qū)周邊環(huán)境也要非常注意，特別是交通方面，看有無公交站點 。而且配套要齊全，如：超市、商場、學校等 。
【蘇州二手房不滿五年能交易嗎】
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