【買二手房要評(píng)估費(fèi)嗎】大部分家庭購(gòu)房都會(huì)選擇貸款模式，在二手房貸款時(shí)，有一項(xiàng)費(fèi)用支出比較特別，那就是房產(chǎn)評(píng)估費(fèi) 。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)做出評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款 。買二手房要評(píng)估費(fèi)嗎？如何收費(fèi)的呢？
一、買二手房要評(píng)估費(fèi)嗎
需要交評(píng)估費(fèi)的 。房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易中非常重要的環(huán)節(jié)之一 。因?yàn)榉慨a(chǎn)評(píng)估并不是買方自主需求的，而是銀行因?yàn)橐_定房產(chǎn)價(jià)值衍生出來(lái)的，建議找專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估公司在估價(jià)師經(jīng)過(guò)實(shí)地查勘后，通過(guò)評(píng)估方法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià) 。
如今市面上有些機(jī)構(gòu)為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)的服務(wù)，但是要謹(jǐn)慎哦，如今這些網(wǎng)絡(luò)提供的評(píng)估結(jié)果不具備法律效應(yīng)，銀行不會(huì)依據(jù)這種估價(jià)給予購(gòu)房者辦理抵押貸款 。因此，買二手房必須找具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)更加可靠 。那么，評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)來(lái)出呢？這筆費(fèi)用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒(méi)有明確規(guī)定由誰(shuí)出，現(xiàn)實(shí)中大多數(shù)是由購(gòu)房者承擔(dān) 。
二、二手房評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)現(xiàn)省物價(jià)局的相關(guān)規(guī)定，評(píng)估費(fèi)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：例如房屋總價(jià)為100萬(wàn)元以下(含)，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%;100萬(wàn)元-500萬(wàn)元 (含)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2000萬(wàn)元到 5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012% 。
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