深圳二手房可以按揭嗎
深圳二手房可以按揭，一般只要有穩(wěn)定工作、穩(wěn)定居住，有還款意識(shí)，征信無逾期，貸款都比較容易貸款 。銀行貸款利率都差不多，審批比較慢，需要的資料有：戶口本、身份證、結(jié)婚證、銀行流水、征信報(bào)告、工作證明、居住證明 。
二手房怎么辦理按揭貸款
一、遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，再前往銀行 。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱 。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限 。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估 。
【深圳二手房可以按揭嗎】二、評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估 。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告，這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成 。
三、銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批，審批過程一般在5個(gè)工作日左右 。
四、交首付，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款 。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證 。
五、辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn) 。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方開始依照合同按期償還本期 。
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