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買(mǎi)店面需要注意什么
1、產(chǎn)權(quán)清晰
購(gòu)買(mǎi)店面前，應(yīng)向房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易核查所購(gòu)房屋的權(quán)屬狀況，看看開(kāi)發(fā)商是不是具備銷(xiāo)售店面的有關(guān)證件，包含是否抵押、是否受司法限制，避免造成產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、考慮商鋪面積
購(gòu)買(mǎi)店面時(shí)，店面的面積也是大家應(yīng)當(dāng)考慮的，面積過(guò)大不單總價(jià)高，并且也不好出租。通常面積在10平方米—100平米比較合適，可以一層的不要買(mǎi)兩層，門(mén)面寬徑深短則更好，并且越高越好。
3、考慮利潤(rùn)率
購(gòu)買(mǎi)店面是必須考慮商鋪的利潤(rùn)率，通常投資匯報(bào)率在8%以上可以考慮。商鋪的租金不妨參照購(gòu)置店面附近的租金來(lái)預(yù)估，當(dāng)然新開(kāi)發(fā)的商鋪不可能和成熟的商鋪一樣，需要有3年—5年的培育期。

4、考察配套設(shè)施
店面的配套設(shè)施完善且運(yùn)行良好，可以為商家節(jié)約不少的成本和精力，因此在購(gòu)買(mǎi)前，必須要對(duì)水、電及電容、燃?xì)?、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等核實(shí)清楚，要不然某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題，后期都要付出成本和精力來(lái)解決。

5、考察商鋪結(jié)構(gòu)
店面的結(jié)構(gòu)就和住宅的戶(hù)型一樣重要，除了店面的地理位置之外，商鋪的結(jié)構(gòu)在一定程度上決定了店面的價(jià)值。考察商鋪的結(jié)構(gòu)重點(diǎn)是考察面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等，若是這些方面都沒(méi)有問(wèn)題，才可以確保日后使用的方便性。