綠色房本是什么意思 _云知道

大家都知道，買房之后都會有本房產證，房產證的顏色一般是紅色，但有些人拿到的是綠色的房本。那么綠色房本是什么意思呢?下面就隨編輯一起來了解下吧!
綠色房本是什么意思?
綠色房本是房地產權共有(用)證，這種房本的使用權為共同所有，所有權人出售房產時，只能在一定范圍內進行處分，不能以個人的名義將房子進行買賣。一般針對經濟適用房和福利房等政策性住房。

房產證的作用有哪些?
1、房產證是房屋交易、租賃、抵押和交換的重要法律文件，如果沒有房產證，房子是不能進行交易的。房產交易之前要驗證房產的真實性和有效性，可以說房產證是房屋交易的最基礎法定文件。

2、沒有房產證的房子同時也不能進行轉讓、繼承和贈與等行為。總之，在沒有拿到房產證之前，購房者還不算是法律上的房屋真正擁有者，包括置換和出租等形式的交易行為也無法進行，即使是簽訂了房屋交易合同或者協議的，也不受法律保護，會被視為無效。
3、沒有拿到房產證之前，也不能進行典當和質押等行為。無法進行典當和質押，那么房屋就無法獲得貸款和其他民事責任。如果房屋土地被征用或者是遇到拆遷等政策，那么也無法獲得相關的拆遷補償。