商品房買賣預(yù)售合同，就是開發(fā)商還沒有取得銷售的資格，預(yù)先開始售賣房屋的行為 。購房者在買房之前，可以簽訂預(yù)售合同，但是簽訂合同的時(shí)候，需要購房者看清楚各項(xiàng)明細(xì)，購房者需要明確合同中涉及到的違約情況，避免后期出現(xiàn)麻煩 。那么，商品房買賣合同預(yù)售是什么意思?接下來，就和編輯一起去了解吧!
【商品房買賣合同預(yù)售是什么意思】商品房買賣合同預(yù)售是什么意思
商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議，商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買賣合同的一種 。
簽商品房預(yù)售合同注意什么
1、不要貿(mào)然交付定金 。建議購房者購買商品房時(shí)一定要親自到相應(yīng)樓盤的售樓部，查看開發(fā)企業(yè)是否已辦理商品房預(yù)售許可證 。如沒有商品房預(yù)售許可證，則說明此樓盤不具備商品房預(yù)售條件，千萬不可貿(mào)然交付定金 。
2、明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定 。購買預(yù)售的期房，開發(fā)商帶大家看的都是豪華的廣告和美好的樣板間，等到商品房交付使用之后，問題才暴露出來，這時(shí)，開發(fā)商早就將樣板間拆了，購房者就沒有證據(jù)證明看房時(shí)房子的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所以在簽訂合同時(shí)要注意將質(zhì)量要求、交房標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施、售后服務(wù)等明確寫在合同里 。
編輯結(jié)語：
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