由于近年來購房的人越來越多 ， 我國政府為此加強了各城市的限購政策 ， 因此有些家長處于限購政策的原因會直接以孩子的名義來購房 。那么 ， 多大年齡可以買房當戶主呢?以未成年人名義買房有什么優(yōu)缺點呢?下面編輯就帶大家一起來了解了解 。
多大年齡可以買房當戶主
買房是沒有年齡之分的 ， 只要你有足夠的能力和財力就可以買房 ， 但當戶主的話就需要年滿十八周歲才可以 。但未成年人買房是需要看其的付款方式 ， 如果是一次性支付房款的話 ， 是沒有年齡限制的 ， 但如果是選擇貸款的方式 ， 則需年滿18周歲才能購房 ， 并且還必須具有一定的還款能力 。
以未成年人名義買房的優(yōu)點
1、可避免財產分割
若是以子女的名義購房 ， 那么此房產就不屬于夫妻的共同財產 ， 若是夫妻離婚 ， 在進行財產分割的時候 ， 此房產法院是無法處置的 。
2、可避免日后過戶稅費
將購買的房子直接寫在子女名下 ， 這樣能為孩子日后繼承房產省下一大筆的手續(xù)費以及過戶稅費 。
以未成年人名義買房的缺點
1、不能貸款
銀行的貸款是針對具有完全民事行為能力的自然人 ， 雖然未成年的孩子能單獨購房 ， 但卻不覺有完全民事行為能力 ， 更沒有還款能力 。因此 ， 未成年人購房只能選擇一次性付款 。
2、父母不得隨意處置房屋
雖然監(jiān)護人可以為未成年子女購買房屋 ， 但卻無法隨意的將此房屋出售、抵押 ， 若要對此房屋進行出售、抵押等交易 ， 則必須是完全為了未成年人的利益才能處置 。
【多大年齡可以買房當戶主】
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