一般情況下，一套房屋只有一個(gè)房產(chǎn)證，但是很多開發(fā)商為了牟利，會(huì)將兩套小戶型進(jìn)行販賣，于是出現(xiàn)了一房兩證的現(xiàn)象發(fā)生 。那么一房兩證的房子能買嗎？一房兩證有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？下面就跟著編輯一起來詳細(xì)咨詢了、了解一下吧！
一房兩證的房子能買嗎：
一房兩證的房子最好不要買，其不但會(huì)多占用一個(gè)購房名額，而且第二套房屋還要按照二套房的契稅和二套房首付比例進(jìn)行付款 。此外，該類型房屋很難進(jìn)行轉(zhuǎn)賣 。
一房兩證有什么風(fēng)險(xiǎn)：
1、內(nèi)容不一致
《房屋所有權(quán)證》上的土地內(nèi)容要按照房管部門掌握的歷史資料進(jìn)行填寫，而《土地使用權(quán)證》要按照土地部門經(jīng)地籍調(diào)查后進(jìn)行填寫，因此，二者的測(cè)量方法和口徑會(huì)產(chǎn)生不一致 。
2、易使違法用地和違章建房合法化
這類型房屋只要稍不注意就會(huì)給違法房屋頒發(fā)房產(chǎn)證，給違章建房頒發(fā)土地證，讓違法用地和違章建房合法化，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)混亂 。
3、易造成兩證不齊
在辦理房產(chǎn)證之后，很長時(shí)間內(nèi)不能辦理土地證，甚至不能辦理土地證 。很多商品房或公房在銷售后，只有房產(chǎn)證沒有土地證，權(quán)益得不到保障，并影響房屋的再交易，給購房者造成不必要的損失 。
4、易造成重復(fù)抵押房產(chǎn)
這類型房屋不但影響房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的開展，而且還容易導(dǎo)致國家土地收益、登記費(fèi)收入大量流失和助長隱形地產(chǎn)市場(chǎng)的滋生 。
【一房兩證的房子能買嗎】
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