從業(yè)主入住房屋的那一刻開始，就需要經(jīng)常與小區(qū)物業(yè)公司打交道，如果小區(qū)物業(yè)公司的服務(wù)周到，會(huì)為小區(qū)業(yè)主的生活帶來極大的舒適性，那么小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任有哪些呢？哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
【小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任有哪些】
一、小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任有哪些
小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任包括了對(duì)小區(qū)的公用區(qū)域及公用設(shè)備的維護(hù)及管理，做好小區(qū)公用區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作及綠化維護(hù)工作，并協(xié)助小區(qū)的安全防范管理工作 。此外，還需對(duì)物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行記錄，遵守物業(yè)服務(wù)協(xié)議中約定的相關(guān)事項(xiàng) 。
二、哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)
1、在購房者未與小區(qū)物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議的情況下，購房者可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)，因?yàn)榇藭r(shí)購房者與小區(qū)物業(yè)管理公司不屬于服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系，按照我國合同法的相關(guān)規(guī)定來看，購房者可以拒交物業(yè)費(fèi) 。
2、小區(qū)物業(yè)公司在向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)候，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)，因此在物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)沒有經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下，業(yè)主也可以拒絕支付物業(yè)費(fèi) 。此外，在購房者未辦理入住手續(xù)的情況下，也可以拒絕支付物業(yè)費(fèi) 。
3、如果小區(qū)物業(yè)的服務(wù)水平差，業(yè)主也有權(quán)拒絕支付物業(yè)費(fèi)，但需出示相關(guān)證據(jù)，再憑相關(guān)證據(jù)與小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行溝通，告知對(duì)方哪里做得不夠好，讓對(duì)方加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)水平，同時(shí)需保留交涉記錄 。
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