很多人在購買房子的時候都會選擇貸款，而在貸款的時候需要向銀行提交申請，并且銀行會對你個人的征信做評估 。但是如果已經(jīng)交了定金，在貸款的過程中，征信這一關(guān)過不了，可以退定金嗎？
一、購房征信過不了，可以退定金嗎
【購房征信過不了可以退定金嗎】1、根據(jù)合同法的規(guī)定，如果已經(jīng)交付了定金，并且簽訂了相關(guān)合約 。有一方不履行約定，就沒有辦法返回定金 。但是如果雙方已經(jīng)簽訂了相關(guān)合約，并且對于和定金的退款已經(jīng)做出了規(guī)范，需要按照合同的約定來制定 。
2、合同里面我們可以交代一下，如果征信沒有通過，可以退定金 。根據(jù)這個約定就可以退，但是如果沒有做出約定，既然交了定金，哪怕是銀行拒絕了你的貸款申請，也是不能夠退定金的 。
3、所以需要結(jié)合你和開發(fā)商之間有沒有做出相關(guān)的約，如果有了約定，就可以退 。如果沒有約定，不可以退定金 。
二、什么條件下可以退回房地產(chǎn)的定金
1、購買房子之后，如果開發(fā)商給你的房子和他一開始給你描繪的房子相差比較大，這種情況下就是虛假宣傳，開發(fā)商已經(jīng)違背了相關(guān)條約，可以要求退還定金 。
2、驗收房子的時候，如果發(fā)現(xiàn)房屋有安全的隱患，這種情況也可以退定金 。
3、按照合同的規(guī)定，如果有一方，比如中介單方面有了違約的行為，也可以要求退定金 。
4、如果雙方之間沒有簽訂相關(guān)的合約，也可以協(xié)商退還定金，具體與開發(fā)商協(xié)商一下，但是對于定金的這條路肯定比較難走，因為開發(fā)商基本上收了錢之后，不會輕易退還的 。
以上內(nèi)容具體介紹的就是購房征信過不了能否退定金的問題，這種情況下按照法律的約束是不能夠退定金的 。但是特殊情況下，如果你們之間雙方簽訂了購房的協(xié)議，關(guān)于定金這個問題作出了退定金的規(guī)定，說不定就能夠退，并且在一些特定情況下也可以退定金 。
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