隨著房價的上漲 ， 越來越多的人們在購房時都會選擇貸款買房 ， 能緩解購房者的壓力 。然而許多朋友對于貸款買房不太了解 ， 會遇到貸款批不下的情況 。那么買房貸款批不下來怎么辦？貸款買房有哪些注意事項？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
買房貸款批不下來怎么辦：
買房貸款批不下來有很多原因 ， 首先可能是銀行放款額度不足 ， 建議換一家銀行申請；其次借款人流水收入不達標等 ， 這時需要重新提供額外財力證明；最后可能是開發商證件不齊 ， 導致貸款無法通過 。遇到這個情況只能解除購房合同 ， 重新選擇其它樓盤了 。
【買房貸款批不下來怎么辦】貸款買房有哪些注意事項：
1、注意貸款年限
首先貸款買房時 ， 要注意貸款年限問題 ， 不是所有人都能貸款30年的 ， 要知道貸款期限是貸款人實際年齡加上貸款年限之和不能超過65周歲 ， 也就是說如果申請人已經45歲了 ， 那么只能貸款20年 。
2、正確使用公積金
其次想要用公積金貸款的朋友 ， 在貸款前千萬不要將公積金帳戶內的錢全部提取出來 ， 否則無法申請公積金貸款 。而且決定買房后 ， 最好不要馬上離職 ， 只有穩定的收入申請貸款銀行才更容易通過 。
3、申請房貸要量力而行
接著許多申請人在申請貸款時 ， 以為貸款額度越大越好 ， 其實貸款額度最好根據自己的經濟能力、還款能力等情況來決定 ， 否則會增加自己的還款壓力 。
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