澳洲因良好的自然環(huán)境且完善的福利體系，吸引了不少海外人士到澳洲買房，不過國(guó)外買房與國(guó)內(nèi)買房有著很大的差異，不是你有錢就可以買到房子，那么如何投資移民澳洲買房呢?澳洲房產(chǎn)交易流程是什么呢?下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧!
一、如何投資移民澳洲買房
海外人士可以在澳洲投資或是購(gòu)買房產(chǎn)，但是買房后無(wú)法移民澳洲，也就是說(shuō)海外人士無(wú)法透過投資或購(gòu)買房產(chǎn)的方式移民澳洲，而且澳洲政府明確規(guī)定了海外人士只能購(gòu)買全新的住宅項(xiàng)目，至于工業(yè)地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)，購(gòu)買時(shí)并未受到新舊的限制 。
二、澳洲房產(chǎn)交易流程是什么
【如何投資移民澳洲買房】1、在澳洲買房，首先應(yīng)選擇合適的房產(chǎn)項(xiàng)目及房號(hào)，并對(duì)方簽訂預(yù)購(gòu)協(xié)議，然后支付一筆訂金，房地產(chǎn)開發(fā)商受到預(yù)訂單之后，會(huì)將此套房屋保留下來(lái)，并在收到訂金的兩到三天以內(nèi)，向購(gòu)房者的律師提供房屋買賣合同，雙方律師審查無(wú)誤后即可簽字 。
2、簽訂房屋買賣合同后，購(gòu)房者需在五到十個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的百分之十，待房屋交易手續(xù)完成后，購(gòu)房者在支付剩余的房款 。此外，在購(gòu)房合同成立之后，按照澳洲購(gòu)房政策的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者有五個(gè)工作日的冷靜期，冷靜期內(nèi)購(gòu)房者可以申請(qǐng)退出該房屋的交易，但需要支付總房款的0.25%作為違約金 。
3、在澳洲申請(qǐng)貸款買房，貸款周期一般為兩到三個(gè)星期，因此購(gòu)房者需在置業(yè)貸款經(jīng)紀(jì)人的幫助下準(zhǔn)備所需材料，一般海外人士在澳洲貸款買房能申請(qǐng)到總房款的百分之六十到百分之按時(shí)作為貸款額度，銀行放款后，雙方律師憑購(gòu)房合同辦理交房過戶手續(xù)即可 。
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