有不少的人認(rèn)為自己在購(gòu)買房子的時(shí)候只需要把房屋的房款和購(gòu)買房屋所產(chǎn)生的一些稅費(fèi)繳納了就可以了，但事實(shí)上，購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候還有房屋的維修基金也是需要去繳納的，那么，物業(yè)維修基金必須交嗎?接下來(lái)，就和編輯一起去了解吧!
物業(yè)維修基金必須交嗎
維修基金是必須要交的，根據(jù)財(cái)政部和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有，由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，會(huì)轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)去保管 。
維修基金和物業(yè)費(fèi)的區(qū)別
1、繳納費(fèi)用的歸屬權(quán)不同
據(jù)專家介紹，房屋的維修基金一般都是購(gòu)房者在正式入住自己房屋之前就需要一次性去繳納的一筆費(fèi)用，如果沒(méi)有發(fā)生一些特殊的情況，那么不需要再次繳納 。而物管費(fèi)是購(gòu)房者在接房之后物管公司就會(huì)開始計(jì)費(fèi)的一種費(fèi)用，并且物管費(fèi)是需要購(gòu)房者每月或者每季度去繳納一次的，物管費(fèi)是屬于物業(yè)公司的 。
【物業(yè)維修基金必須交嗎】
2、費(fèi)用使用流程不同
維修基金的使用權(quán)是歸所小區(qū)里面所有業(yè)主的，所以如果需要使用維修基金的時(shí)候，是需要經(jīng)過(guò)小區(qū)所有業(yè)主同意之后才能使用 。而物業(yè)費(fèi)一般是用來(lái)對(duì)小區(qū)維護(hù)與管理的，所以如果社區(qū)的公共區(qū)位需要一些小修小補(bǔ)，確認(rèn)審核通過(guò)后，就可使用這筆費(fèi)用對(duì)社區(qū)進(jìn)行維護(hù)、維修 。
編輯結(jié)語(yǔ)：
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