很多人都有好幾處房產(chǎn)，或者人到別的城市發(fā)展，這樣房屋就空置了下來，我們都知道小區(qū)都要交物業(yè)費，那房子沒人住需要交物業(yè)費嗎？
房子沒人住需要交物業(yè)費嗎
【房子沒人住需要交物業(yè)費嗎】需要 。業(yè)主支付物業(yè)管理費的義務(wù)直接來源于物業(yè)管理合同中的約定 。物業(yè)管理公司履行合同義務(wù)，提供的服務(wù)屬于公共服務(wù)，一個社區(qū)將無法因為一個或多個人不住在這里而降低管理成本 。物業(yè)管理公司按合同履行義務(wù)，所以業(yè)主就沒有居住也必須按合同履行支付管理費的義務(wù)，繳納物業(yè)費 。
哪三種費用不需繳納
1、無需繳納私人物業(yè)費
一些房地產(chǎn)企業(yè)為謀利，巧妙命名，收取裝修管理費、垃圾中轉(zhuǎn)運費、公共設(shè)施維護費等 。這些屬性本身收集的項目是不允許的 。若物業(yè)強行收取，除無須繳付外，業(yè)主亦可通知有關(guān)部門 。
2、業(yè)主無需支付任何違反合同的費用 。
物業(yè)的服務(wù)標準和收款標準必須按照簽訂的合同全面執(zhí)行 。物業(yè)降低服務(wù)標準或提高收取標準的，業(yè)主有權(quán)不支付費用并通知相應(yīng)部門，同時，社區(qū)配套公共設(shè)施不符合開發(fā)商承諾的，物業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況對業(yè)主減免公共服務(wù)費，費用由開發(fā)商補償 。
3、逾期未交物業(yè)費
許多樓盤會在購買合同上明確注明交付日期 。有時，由于開發(fā)商的原因，房屋交付會延遲 。但部分物業(yè)的產(chǎn)權(quán)從合同規(guī)定的時間開始收取，不符合規(guī)定 。在開發(fā)商延遲交付房屋的情況下，在未交付期間，物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取物業(yè)費 。
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