繳納物業(yè)費(fèi)對于現(xiàn)代人來說是很正常的，就與水費(fèi)、電費(fèi)一樣，都需要每個(gè)月都進(jìn)行繳費(fèi)，相對于水電費(fèi)不同在于，物業(yè)費(fèi)是固定的，并不是用多少就交多少，它是根據(jù)房屋面積來計(jì)算的，想必很多業(yè)主對于交物業(yè)費(fèi)方面還是存在不少疑惑的，那么房子買了幾年沒入住物業(yè)費(fèi)要交嗎？下面就隨編輯一起來了解看看吧 。
【房子買了幾年沒入住物業(yè)費(fèi)要交嗎】一、房子買了幾年沒入住物業(yè)費(fèi)要交嗎
房子買了幾年沒入住也是要交物業(yè)費(fèi)的，不過可以申請減免一些物業(yè)費(fèi)，只要交付六個(gè)月以上未入住證明給物業(yè)進(jìn)行申請的話，就能在第一年減免一些物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然減免物業(yè)費(fèi)只限于新交付的商品房，而購買二手房是沒有這個(gè)優(yōu)惠的，沒入住也要全額繳納物業(yè)費(fèi)用 。
二、什么情況下業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)
1、未交房，新建商品房因?yàn)橘|(zhì)量等問題導(dǎo)致房子未交付使用的情況下，業(yè)主是不需要交物業(yè)費(fèi)的，這個(gè)物業(yè)費(fèi)需要開發(fā)商自己承擔(dān) 。
2、房屋出租，若是業(yè)主將房屋出租給他人，并且房屋租賃合同中有注明了物業(yè)費(fèi)是由租住人員繳納的話，業(yè)主就可以不用交物業(yè)費(fèi)了 。
3、物業(yè)公司本身問題，物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽訂相關(guān)的服務(wù)合同，業(yè)主就可以不交物業(yè)費(fèi)，若物業(yè)公司沒有按照物業(yè)合同約定的內(nèi)容來履行責(zé)任、提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)、未取得物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件、擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，全體業(yè)主都是可以拒交的，但前提是要有確實(shí)有力的證據(jù)才行 。
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