說到住房維修基金，相信大部分朋友都了解，特別是購(gòu)買過房子的朋友，在購(gòu)買后都需要繳納這項(xiàng)費(fèi)用 。然而公共維修基金是專款專用，如果想要使用它，還需要滿足一定的條件 。那么住房維修基金管理辦法是什么？小區(qū)維修基金使用范圍包括哪些？帶著這兩個(gè)問題我們一起來看看吧！
住房維修基金管理辦法是什么：
首先在業(yè)主委員會(huì)未成立前，不能動(dòng)用公共維修基金;其次需要使用時(shí)，必須由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)維修工程的費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估核算，經(jīng)機(jī)構(gòu)認(rèn)定后方可動(dòng)工維修;維修工程結(jié)束后，物業(yè)管理企業(yè)須帶上維修發(fā)票及中介機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收證明到代管單位申請(qǐng)支取維修基金 。
【住房維修基金管理辦法是什么】小區(qū)維修基金使用范圍包括哪些：
1、垂直電梯
電梯維修分為三大部分，即機(jī)房部分、井道部分及廳站部分 。機(jī)房包括曳引機(jī)組、限速安全系統(tǒng)、控制屏選層器及終端保護(hù)裝置的零件更換與維修;井道部分包括轎廂、轎架、自動(dòng)門機(jī)構(gòu)、導(dǎo)軌、導(dǎo)靴、曳引鋼絲繩及緩沖器各部分零件的更換與維修;最后廳站部分包括召喚按鈕箱、層樓指示器等線路及燈箱的更換 。
2、電氣系統(tǒng)
電氣系統(tǒng)包括強(qiáng)電和弱電兩種，其中強(qiáng)電又分為高壓柜和低壓電器 。高壓柜指各類柜體、儀表、變壓器的更換與維修 。低壓電器是批電動(dòng)機(jī)整機(jī)、電池、開關(guān)、接觸器的更換 。弱電包括電話通訊、電視系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警等各部件的更換與維修 。
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