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為了節(jié)省買房時(shí)間，避免出現(xiàn)問(wèn)題，一般都需要根據(jù)正確的買房手續(xù)和流程來(lái)進(jìn)行，那么買房手續(xù)和流程是什么呢？下面一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。
買房手續(xù)和流程是什么
1、確定買房資格
買房人應(yīng)該先確定清楚自己是否具備買房資格，因?yàn)楝F(xiàn)在有很多城市對(duì)于買房都是限購(gòu)的，并且會(huì)對(duì)買房人的戶籍、社保繳納年限、房產(chǎn)數(shù)量等方面有所限制，若買房人不符合相關(guān)買房條件的話，則不可以買房。

2、選擇房源
(1)確定自己符合買房條件以后，就可以選擇房源了。假如買房人購(gòu)買的是新房，那么買房人就應(yīng)該去各個(gè)樓盤實(shí)際查看一下，并且應(yīng)該前往售樓處進(jìn)行詳細(xì)的咨詢，假如開放商沒有預(yù)售資格的話，則不建議購(gòu)買。
(2)假如買房人購(gòu)買的是二手房的話，那么也應(yīng)該前往房屋所在地進(jìn)行仔細(xì)的查看，看看房屋結(jié)構(gòu)是否有出現(xiàn)開裂、漏水等現(xiàn)象，并且需要了解清楚周邊配套、交通等方面是否完善。建議大家最好是多看幾處房源，然后選擇一家價(jià)格、結(jié)構(gòu)、位置比較合適的房屋。

3、繳納定金
確定好房源以后，就可以跟賣房人協(xié)商房屋價(jià)格，價(jià)格協(xié)商好以后，就可以繳納定金了。定金交了以后，一般還需要在一星期以內(nèi)協(xié)商簽訂購(gòu)房合同的事宜。
【買房手續(xù)和流程是什么】4、簽訂合同、交首付
買賣雙方約定好時(shí)間，然后在約定時(shí)間內(nèi)一起簽訂正式的購(gòu)房合同。合同中的各個(gè)條款一定要詳細(xì)查看清楚，特別是關(guān)于價(jià)格、售后、支付、違約等方面的合同條款更是需要標(biāo)注清楚。購(gòu)房合同簽訂完畢以后，買房人還需要向賣房人支付一定金額的房屋首付款。

5、辦理貸款、備案
假如買房人需要貸款買房的話，那么支付完房屋首付款以后，就可以向貸款銀行申請(qǐng)貸款，辦理相關(guān)的抵押手續(xù) 。貸款期間，買房人還需要攜帶購(gòu)房合同前往當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理網(wǎng)簽備案，從而避免出現(xiàn)一房二賣的現(xiàn)象。
6、辦理房產(chǎn)證
房屋貸款辦理下來(lái)以后，買房人就可以前往房管局辦理房產(chǎn)證了。辦理了房產(chǎn)證的房屋，才可以得到法律的保障。