【房地產(chǎn)四證齊全是指哪四證】購買住房，最重要的就是開放商是否證件齊全，而房地產(chǎn)四證齊全是指哪四證，現(xiàn)在一起來看看吧 。
一、房地產(chǎn)四證齊全是指哪四證
指建設(shè)用地規(guī)劃證，土地證，工程規(guī)劃證，施工證 。這四證是必不可少的，要是證件沒有辦理齊全，不僅會影響到后期蓋房子，而且后期房子要出售，也是不能辦理預(yù)售許可證的 。
二、購買房屋需要看哪幾個方面
1、購買房屋之前，需看開放商是否已經(jīng)辦理的相關(guān)的證件，就如上方所說的房地產(chǎn)四證及售房許可證，只有這些證件在手，房子的開發(fā)和銷售才是合法的，否則后期是辦理不了產(chǎn)權(quán)證，還容易引起糾紛 。
2、看房子所處在的位置，一般周邊發(fā)展比較繁榮的小區(qū)，具有的潛在升值空間是比較大的，而且即便是自己居住，也能帶來便利的交通，和完善的配套 。當(dāng)然，選擇小區(qū)住房，還需看自己能夠支配的資金多少 。
3、小區(qū)內(nèi)的綠化，也是要特別注意的，一個小區(qū)內(nèi)的綠化需占30%左右，這樣才能帶來舒適的家居生活 。而對于綠地率、綠地覆蓋率，是不同的意思，要做好區(qū)分，以免被開放商利用，造成錯誤的觀念 。
4、一個小區(qū)內(nèi)的布局，是要親自前往查看的，一般情況下，樓房與樓房的距離不可太近，否則會影響到底層住戶的采光和通風(fēng) 。此外，購買房子時，盡量選擇遠(yuǎn)離公路的，或高一些的房子，可以降低噪音的干擾 。
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