眾所周知 ， 買房的時候選中房源后 ， 開發(fā)商會要求購房者繳納一部分的定金 。然而現(xiàn)實生活中 ， 有些購房者交了定金后又反悔不想買房了 ， 那么定金可以退還嗎？定金什么情況下可以退呢？接下來 ， 編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容 ， 一起來看看吧 。
【定金可以退還嗎】定金可以退還嗎
1、 定金是否能退要看具體情況 ， 如果是開發(fā)商違約的話 ， 定金可以退還 ， 例如開發(fā)商沒有五證 ， 不具備預(yù)售資格 ， 或者開發(fā)商存在欺詐行為等 。如果買賣雙方都沒有違約行為 ， 但是合同的條款不能達(dá)成一致 ， 那么也可以申請退還定金 。如果是購房者自己違約的話 ， 定金一般是沒有退還的 。
2、 按照相關(guān)規(guī)定：交付定金的一方如果出現(xiàn)違約行為的話 ， 無權(quán)要求退還定金 ， 而收取定金的一方?jīng)]有履行合同約定的話 ， 應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 。目前 ， 涉及定金的法律有《擔(dān)保法》、《合同法》、《商品房買賣 合同糾紛司法解釋》、《擔(dān)保法司法解釋》等 。
定金什么情況下可以退
1、 開發(fā)商五證不全 ， 沒有預(yù)售許可證或者產(chǎn)權(quán)證 ， 沒有商品房的銷售資格 ， 從而導(dǎo)致購房合同無效的 ?；蛘唛_發(fā)商存在欺詐行為 ， 進(jìn)行一房兩賣等行為的 。
2、 如果購房者跟開發(fā)商的合同條款不能達(dá)成一致的意見 ， 例如開發(fā)商對房屋的基本信息表述不清 ， 合同中的主要條款含糊 ?；蛘哔彿空邔贤械姆课輧r格和房屋面積進(jìn)行修改等 。如果雙方都沒有違約行為 ， 但是購房合同不能訂立的話 ， 例如存在自然災(zāi)害而導(dǎo)致商品房不能繼續(xù)建設(shè)等 。
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