買房時(shí) ， 經(jīng)常會聽到一些房屋面積 ， 比如：計(jì)容面積 。計(jì)容面積什么意？下面我們來看看 。
計(jì)容面積什么意思
【計(jì)容面積什么意思】計(jì)容面積也叫計(jì)容建筑面積 ， 也就是容積率部分的建筑面積 ， 我們也可以想像成地上建筑面積 。計(jì)容面積=規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率 ， 通常 ， 計(jì)容面積小于等于建筑面積 ， 地下室算一半的計(jì)容面積 ， 而無產(chǎn)權(quán)的地下室不能算入計(jì)容面積 。
不計(jì)容面積是指可以使用 ， 但不能計(jì)入產(chǎn)權(quán)部分的面積 。比如：地下室面積 ， 如：停車場、儲藏室、設(shè)備機(jī)房等 ， 在規(guī)劃中都屬于不計(jì)算容積率的 ， 所以叫做不計(jì)容面積 。
如何選擇房屋戶型
1、戶型方正
在買房時(shí) ， 應(yīng)盡量選擇戶型方正的房子 ， 因?yàn)檫@種房子采光好 ， 能夠充分利用室內(nèi)空間 ， 增加房屋的實(shí)用性 。如果房屋戶型奇怪 ， 而且有很多死角 ， 利用率不高 ， 這種房子實(shí)用性不強(qiáng) ， 而且設(shè)計(jì)出來的戶型不美觀 。
2、廚衛(wèi)通風(fēng)好
其次 ， 在買房時(shí) ， 要看廚衛(wèi)間通風(fēng)情況如何 ， 因?yàn)檫@些地方最容易產(chǎn)生異味 ， 如果通風(fēng)效果不好 ， 只能靠一些通風(fēng)系統(tǒng)去除異味的話 ， 就會影響室內(nèi)空氣 。因?yàn)閺N衛(wèi)間最好要有窗戶 ， 才能保證更好的通風(fēng)效果 。
3、室內(nèi)外走廊面積小
走廊也屬于公攤面積之一 ， 所以買房時(shí) ， 要特別注意室外走廊大小 ， 如果走廊太長 ， 說明公攤面積會很大 ， 要是購買這種房子就不劃算了 。而且室內(nèi)走廊面積不要太大 ， 否則不能充分利用 ， 容易浪費(fèi)空間 。
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