商品房銷售通常是按照建筑面積計算的，而建筑面積通常包含了公攤面積和套內(nèi)建筑面積 。近年來因為公攤面積引起的糾紛質(zhì)疑越來越多，不少消費者要求住宅按照套內(nèi)使用面積計算 。那么目前住宅按套內(nèi)使用面積算了嗎?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
【住宅按套內(nèi)使用面積算了嗎】1、 目前我國沒有出臺明確的政策法律規(guī)定，住宅是按照套內(nèi)使用面積計算 。根據(jù)我國商品房銷售管理辦法的相關(guān)規(guī)定，商品房銷售可以按照單元計價，也可以按照套內(nèi)建筑面積或建筑面積計價 。目前我國大部分城市，商品房是按照建筑面積進行交易的 。而建筑面積通常包含的套內(nèi)建筑面積和公攤面積兩個部分 。
2、 不同城市對于商品房銷售管理的規(guī)定是不一樣的，比如說重慶是我國最先推行商品房按照套內(nèi)建筑面積計價的城市，于2002年就規(guī)定了商品房銷售都要以套內(nèi)建筑面積作為計價的依據(jù); 2012年香港出臺新政，將住宅套內(nèi)建筑面積作為唯一的計價方式 。
3、 在很多城市，大家說購買的商品房通常是包含公攤面積的 。但是對于公攤面積國家沒有出臺相關(guān)的政策法律進行約束 。根據(jù)業(yè)內(nèi)對于公攤率的共識，多層住宅的公攤率為7%-12%左右等等 。有些開發(fā)商為了利益，會在公攤面積上做手腳，損害消費者利益 。大家在購買商品房時，可以要求開發(fā)商公開公攤面積的計算方法及分攤依據(jù) 。
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