面對(duì)高額的房?jī)r(jià)，大多人買(mǎi)房時(shí)都會(huì)選擇貸款，然而貸款又分為商業(yè)貸款和公積金貸款，許多人對(duì)于公積金和商業(yè)貸款不太了解 。那么公積金可以商業(yè)貸款嗎？商貸和公積金貸款有什么區(qū)別？帶著這兩個(gè)問(wèn)題，我們一起來(lái)看看吧！
【公積金可以商業(yè)貸款嗎】公積金可以商業(yè)貸款嗎：
公積金是可以還商業(yè)貸款，但是不是貸款 。申請(qǐng)人需要滿足正常繳納公積金，沒(méi)有停交，且個(gè)人信譽(yù)良好等條件才可以使用 。提取方式分為年沖和月沖 。年沖是每年只能提取一次，而月沖的話是每個(gè)月提取一次 。根據(jù)自己的需要來(lái)選擇合適的方式 。
商貸和公積金貸款有什么區(qū)別
1、貸款對(duì)象不同
商業(yè)貸款屬于個(gè)人貸款，面向所有人群，只要你滿足銀行的貸款條件，都是可以貸款成功的，而公積金貸款有指定對(duì)象的，只有繳納公積金才能選擇公積金貸款 。
2、貸款利率不同
商業(yè)貸款利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住房公積金貸款利率，公積金5年以上房貸利率是3.25% 。而商業(yè)貸款的利率基本上都會(huì)上浮 。
3、貸款比例不同
商業(yè)貸款和公積金貸款首付的比例也不一樣，通常商業(yè)貸款首付在3成左右，而公積金貸款的首付則在2成 。當(dāng)然各地方政策不一樣，以實(shí)地為準(zhǔn) 。
4、貸款流程和審批時(shí)間不同
商業(yè)貸款和公積金貸款審核時(shí)間不同，商貸的話，決定權(quán)在銀行，一般審批時(shí)間只需要20個(gè)工作日，而住房公積金貸款審核時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，需要40個(gè)工作日左右，需要通過(guò)住房公積金管理中心審批，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu) 。
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