大家在購買商品房時(shí)，通常會(huì)簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議；不過一般情況下大家簽訂正式購房合同時(shí)，開發(fā)商會(huì)將商品房認(rèn)購協(xié)議收回，那么開發(fā)商為什么要收回認(rèn)購協(xié)議呢？接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
據(jù)專家介紹，通常情況下，購房者交完首付款和開發(fā)商簽訂和購房合同之后，開發(fā)商會(huì)將認(rèn)購書收回 。因?yàn)檎J(rèn)購書屬于預(yù)約合同，是雙方對(duì)于確定購房所簽訂的一個(gè)協(xié)議 。開發(fā)商和購房者簽訂正式的購房合同之后，認(rèn)購協(xié)議一般也就沒有作用了，工作人員會(huì)按照公司規(guī)定將認(rèn)購協(xié)議收回備案等 。
大家在簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議時(shí)，認(rèn)購協(xié)議上商品房的信息、價(jià)格、定金等信息需注明清楚，不能用均價(jià)等模糊詞語來表示 。在簽訂認(rèn)購協(xié)議上，要注意雙方的違約責(zé)任;并且約定好雙方在什么情況下可無條件解除合同 。在簽訂認(rèn)購協(xié)議上，大家要仔細(xì)查看協(xié)議，看合同中雙方的權(quán)利和義務(wù)是否平等;如果有不平等的條款，要及時(shí)協(xié)商更正 。
大家在簽訂認(rèn)購協(xié)議前，我們需詳細(xì)了解樓盤的相關(guān)信息 。例如樓盤項(xiàng)目是否五證齊全，所購買的商品房是否在預(yù)售證范圍內(nèi);了解所購商品房的樓層、朝向、公攤面積等詳細(xì)信息;了解小區(qū)的物業(yè)、配套設(shè)施、容積率等情況 。因?yàn)楹芏嗌唐贩慷际穷A(yù)售的，大家無法直接了解小區(qū)配套等信息，因此大家在簽訂認(rèn)購協(xié)議上可將開發(fā)商的承若等也寫進(jìn)合同中 。
【開發(fā)商為什么要收回認(rèn)購書】
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