當(dāng)今購(gòu)買商品房時(shí)，都會(huì)進(jìn)行網(wǎng)簽，給購(gòu)房雙方帶來(lái)最大的生活保障，同時(shí)降低了后期出現(xiàn)糾紛的可能性，不過(guò)要注意的細(xì)節(jié)也是不少的 。那么什么叫網(wǎng)簽購(gòu)房合同，以及網(wǎng)簽購(gòu)房合同要注意什么，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來(lái)看看吧 。
一、什么叫網(wǎng)簽購(gòu)房合同
網(wǎng)簽購(gòu)房合同可以讓房產(chǎn)交易呈現(xiàn)透明化狀態(tài)，有效的防止售房者“一房多賣” 。買賣雙方在簽訂了購(gòu)房合同之后，需到房管局辦理備案流程，并公布于網(wǎng)絡(luò)上，然后可以領(lǐng)取到網(wǎng)簽號(hào)，購(gòu)房者可以憑借網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)絡(luò)上查詢房產(chǎn)信息 。
二、網(wǎng)簽購(gòu)房合同要注意什么
1、辦理網(wǎng)簽合同之前，需要審核開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)申請(qǐng)得到了預(yù)售許可證，且所使用的房屋買賣合同需是由房管局統(tǒng)一印制的 。并且在網(wǎng)簽的時(shí)候，需要根據(jù)合同中的文本，逐條進(jìn)行填寫，同時(shí)確認(rèn)每一項(xiàng)條款是否合理，這也影響到后期能否辦理房產(chǎn)證 。
2、簽訂合同之前，還需確認(rèn)合同上的各項(xiàng)條款，看所規(guī)定的義務(wù)和享受的權(quán)利是否對(duì)等 。如果發(fā)現(xiàn)專門針對(duì)個(gè)人的處罰條款存在，必須和售房者溝通清楚，要么刪除這條，要么就進(jìn)行整改，確保個(gè)人利益不會(huì)受到損傷，方可簽訂合同 。
3、網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)候，需要仔細(xì)確認(rèn)交房日期是否準(zhǔn)確，很多合同上，會(huì)將交房時(shí)間寫明“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、或配套完成后”，這些都是不明確的交房時(shí)間，無(wú)法給購(gòu)房者帶來(lái)很好的保障，甚至等待交房的時(shí)間會(huì)非常久 。
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