生活在農(nóng)村的人 ， 都會自建用于居住的房子 ， 但是農(nóng)村自建房也需辦理一些手續(xù) ， 特別是在耕地上建造房屋 ， ， 那么農(nóng)田建房怎樣才合法呢?農(nóng)村建房有房產(chǎn)證嗎?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、農(nóng)田建房怎樣才合法
在農(nóng)田上建造房屋 ， 首先需向村委會提出建房申請 ， 并向區(qū)房管局申請辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù) ， 通過審批后才能夠辦理用地建設(shè)許可手續(xù) ， 也就是說在農(nóng)田上建造房屋 ， 必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)才合法 ， 否則屬于違法行為 。
二、農(nóng)村建房有房產(chǎn)證嗎
1、農(nóng)村建房與城市房屋相同 ， 都需要辦理房產(chǎn)證 ， 因?yàn)榘凑瘴覈餀?quán)法的相關(guān)規(guī)定 ， 房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記 ， 才能證明你是該房屋的所有權(quán)人 ， 因此農(nóng)村建房也和需要辦理房產(chǎn)證 ， 這樣才能維護(hù)個(gè)人的合法權(quán)益 。
2、農(nóng)村建房辦理房產(chǎn)證 ， 需符合一定的條件 ， 因?yàn)檗r(nóng)村建房需通過相關(guān)部門的審批 ， 農(nóng)村建房房產(chǎn)證的辦理順序與城市房屋不同 ， 應(yīng)先向房管局提出申請 ， 通過審核后才能建造房屋 ， 并取得房產(chǎn)證 ， 且申請人必須為本村居民 ， 在本村只有一套住宅 。
3、農(nóng)村建房在辦理房產(chǎn)證時(shí) ， 需提供本人身份證、戶口本及建房申請 ， 然后向所在地的村委會提出建房申請 ， 通過村委會的審核后 ， 向鄉(xiāng)建辦提出建房申請 ， 鄉(xiāng)建辦相關(guān)人員會進(jìn)行實(shí)地考察 ， 確認(rèn)無誤后同意建房 。申請人填寫房屋建設(shè)申請表后 ， 鄉(xiāng)建辦在申請表上簽字蓋章后 ， 送至區(qū)規(guī)劃建設(shè)局進(jìn)行審批 ， 通過審批后即可建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證 。
【農(nóng)田建房怎樣才合法】
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