現(xiàn)在不少年輕人在買房的時(shí)候 ， 都將公寓房作為首選 ， 因?yàn)楣⒎康拿娣e比較小 ， 房?jī)r(jià)也較低 ， 對(duì)于年輕人而言是個(gè)不錯(cuò)的住房選擇 ， 但是購(gòu)買公寓房也有一定的弊端 ， 那么成都購(gòu)買公寓的弊端有哪些呢?買公寓房有什么注意事項(xiàng)呢?下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧!
一、成都購(gòu)買公寓的弊端有哪些
1、公寓房的土地使用年限比價(jià)短 ， 因?yàn)楣⒎繛樯虡I(yè)性質(zhì)的住房 ， 土地使用年限一般在四十年到五十年之間 ， 普通商品住房的使用年限為七十年;2、公寓房轉(zhuǎn)手交易需繳納的稅費(fèi)更高 ， 二手普通商品住房交易時(shí)可免征土地增值稅 ， 但商用公寓不可免收;3、公寓房的房貸利率比較高 ， 且還貸年限短 ， 雖然商用公寓不受限購(gòu)令的限制 ， 但貸款只能獲批五成 ， 且年限最長(zhǎng)為十年 。
二、買公寓房有什么注意事項(xiàng)
1、打算購(gòu)買公寓房的購(gòu)房者 ， 大家首先應(yīng)明確購(gòu)買公寓房的目的 ， 如果購(gòu)買公寓房的目的是為了投資 ， 可以選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓房 ， 如果是為了自住 ， 最好選擇住宅性質(zhì)的公寓房 ， 因?yàn)榇蠖鄶?shù)商業(yè)性質(zhì)的公寓無(wú)法滿足人們的生活需求 。
2、無(wú)論你購(gòu)買公寓房是為了投資還是自住 ， 都要考慮到小區(qū)的周邊環(huán)境及配套設(shè)施 ， 看小區(qū)周邊是否有醫(yī)院、菜市場(chǎng)及超市 ， 并看小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施與自身的生活需求是否相符 ， 以免造成生活的不便 。
3、購(gòu)買公寓房的時(shí)候 ， 建議大家選擇知名度高、口碑好的開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)的樓盤項(xiàng)目 ， 而且許多公寓房是不通氣的 ， 平時(shí)做飯的時(shí)候需要使用到煤氣罐或電 ， 存在安全隱患 ， 因此選擇一個(gè)好的物業(yè)公司也是很有必要的 。
【成都購(gòu)買公寓的弊端有哪些】
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