購買房子后需要辦理房產證 ， 這是房屋產權唯一憑證 ， 因此是大家比較重視的證件 。那么房票子和房產證的區(qū)別是什么呢？辦理房產證需要哪些材料呢？接下來 ， 編輯給大家介紹一下相關內容 ， 一起來看看吧 。
【房票子和房產證的區(qū)別是什么】房票子和房產證的區(qū)別是什么
房票子指的是房屋使用權 ， 權利人只有房屋的使用權 ， 而不具有所有權 。而房產證指的是房屋所有權證 ， 是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證 ， 是可以依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件 。
辦理房產證需要哪些材料
1、購房合同和補充合同 。
2、購房發(fā)票 。
3、房屋測繪調查表、分層分戶平面圖原件 。如果是舊格式的房屋測繪報告 ， 那么還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書 ， 新格式的只需要提供房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了 。
4、繳稅憑證 。
5、購房者如果已婚 ， 那么需要房屋買賣雙方身份證復印件 ， 以及買賣雙方配偶的身份證復印件 。
6、購房者如果已婚 ， 購房者需要帶上婚姻證明復印件和結婚證的原件用來校驗 。
7、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理 ， 那么需要提供私章或者委托書 ， 如果委托第三方代辦房屋房產證 ， 那么需要同時提供購房者夫妻雙方的私章及經過認證的委托書 。
8、購房者如果是單身的話 ， 那么只需要提供自己的身份證原件和復印件、戶口簿或者戶籍證明復印件 。
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