第六條(簡易認(rèn)定程序)
新實施保障性租賃住房項目，符合以下情形的，適用簡易認(rèn)定程序：
(一)商品住房項目按不低于15%的比例配建保障性租賃住房(含按照統(tǒng)籌平衡方案集中配建保障性租賃住房);
(二)新建保障性租賃住房，建設(shè)單位已取得土地使用權(quán)，土地出讓合同(土地租賃合同)或土地劃撥決定書已明確建設(shè)內(nèi)容為租賃住房或保障性租賃住房 。
對適用簡易認(rèn)定程序的項目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得土地使用權(quán)之后、辦理建設(shè)工程手續(xù)之前向項目所在地的區(qū)房屋管理部門(區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)申請項目認(rèn)定，提交《保障性租賃住房項目認(rèn)定申請表》、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照及土地出讓合同等材料 。區(qū)房屋管理部門(區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)對申請材料進(jìn)行審核;材料齊全的，在5個工作日內(nèi)出具《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》 。
第七條(改建類項目的認(rèn)定程序)
新實施非居住存量房屋改建保障性租賃住房項目，按照本市非居住存量房屋改建保障性租賃住房的相關(guān)規(guī)定辦理項目認(rèn)定 。
第八條(戶型標(biāo)準(zhǔn))
新實施保障性租賃住房項目，應(yīng)規(guī)范房型設(shè)計，以中小戶型為主 。70平方米以下戶型住房建筑面積占項目住房建筑面積的比例，應(yīng)不低于70% 。
第四章 其他規(guī)定
第九條(認(rèn)定書有效期)
建設(shè)單位為產(chǎn)權(quán)單位的保障性租賃住房，《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》的有效期與土地使用期限一致 。
非產(chǎn)權(quán)單位實施的改建類保障性租賃住房，《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》的有效期應(yīng)不超過相關(guān)租賃協(xié)議約定的租賃運營期限 。期滿后不再繼續(xù)租賃運營的，自動退出保障性租賃住房，并應(yīng)提前三個月通知承租人，妥善處理按期退租事宜 。期滿后根據(jù)新的租賃協(xié)議繼續(xù)租賃運營的，應(yīng)向區(qū)房屋管理部門(區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)申請續(xù)辦保障性租賃住房項目認(rèn)定，并提交新的租賃協(xié)議(協(xié)議約定的租賃運營期限應(yīng)達(dá)到5年以上，且應(yīng)約定同意項目繼續(xù)用作保障性租賃住房);區(qū)房屋管理部門(區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)審核無誤的，在5個工作日內(nèi)重新出具《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》 。
第十條(非居住用地上項目申報享受支持政策)
非居住用地上的保障性租賃住房取得《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》后，由區(qū)房屋管理部門(區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)向市房屋管理部門(市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)匯總提交相關(guān)項目享受財稅支持政策和民用水電氣價格政策的申報材料：
(一)非居住建設(shè)用地上配套建設(shè)的項目，應(yīng)提交《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》及建設(shè)工程規(guī)劃許可文件;
(二)非居住存量房屋改建的項目，應(yīng)提交《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》及區(qū)政府(區(qū)保障性租賃住房領(lǐng)導(dǎo)小組)組織區(qū)相關(guān)部門聯(lián)合驗收的通過意見 。
市房屋管理部門(市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)匯總申報材料后，將相關(guān)保障性租賃住房項目名單和《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》統(tǒng)一發(fā)送市發(fā)展改革、財政、稅務(wù)部門和相關(guān)公用事業(yè)單位落實財稅支持政策和民用水電氣價格政策 。
對退出保障性租賃住房的非居住用地上項目，市房屋管理部門書面通知市發(fā)展改革、財政、稅務(wù)部門和相關(guān)公用事業(yè)單位終止財稅支持政策和民用水電氣價格政策 。
第十一條(申請材料免于重復(fù)提交)
本辦法規(guī)定的項目認(rèn)定申請材料中，根據(jù)“兩個免于提交”的原則，能夠利用大數(shù)據(jù)手段獲取的材料，建設(shè)單位無需重復(fù)提供 。
第十二條(有效期及政策銜接)
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