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個人出租不動產交土地增值稅嗎

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作為新房東而言，可能對個人出租不動產交土地增值稅嗎并不是非常的清楚 。不過別擔心，下面我就針對個人出租不動產交土地增值稅嗎這個疑問，來為大家簡單的介紹下 。
個人出租不動產交土地增值稅嗎
個人出租不動產是需要繳納土地增值稅的 。如果是出租住房，減按1.5%計征增值稅，應交增值稅=含稅租金/(1+5%)*1.5%；如果是出租非住房，按5%計征增值稅，應交增值稅=含稅租金/(1+5%)*5% 。

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不動產出租需要繳納哪些稅費
出租不動產應區分一般納稅人、小規模納稅人、其他個人，具體規定如下：
1.一般納稅人出租不動產
如果其不動產為2016年5月1日之后獲得，或者雖是2016年4月30前取得，但其自愿選擇一般計稅方法的稅率11% 。如果一般納稅人出租的不動產系2016年4月30日之前獲得取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5% 。
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2.小規模納稅人出租不動產
小規模納稅人出租不動產適用5%征收率 。出租不動產預交稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款
3.個體工商戶出租住房
個體工商戶出租住房，征收率5%但減按1.5% 。應預繳稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%
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4.個人出租不動產
個人出租的非住房(指用于生產經營用)征收率5%，應納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%
個人出租住房，征收率5%減按1.5%，應納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5% 。
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