隨和二手房市場(chǎng)的興起，越來越多人喜歡購買二手房，大家都知道在購買二手房時(shí)需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但還是有部分人對(duì)于二手房的稅費(fèi)不是很了解，那么接下來就和編輯一起來看看買2手房要交哪些稅以及買二手房稅費(fèi)什么時(shí)候交吧！
一、買2手房要交哪些稅
【買2手房要交哪些稅】1、契稅
個(gè)人購買的家庭首套房，若房子的面積在90㎡或以下的，應(yīng)按1%的稅率進(jìn)行契稅的征收 。若房子的面積在90㎡以上的，應(yīng)按1.5%的稅率進(jìn)行契稅的征收 。對(duì)于個(gè)人購買家庭的第二套住房的，若面積在90㎡以上的，應(yīng)按2%的稅率進(jìn)行契稅征收 。
2、增值稅及附加
若該房屋的房產(chǎn)證未滿兩年的，增值稅及附加稅的稅率為5.6%，若房產(chǎn)證滿兩年的，可免征收增值稅 。
3、個(gè)人所得稅
若二手房符合滿五唯一兩個(gè)條件的，可免征收個(gè)人所得稅，如果不符合條件的，個(gè)人所得稅應(yīng)按照差額的20%或計(jì)稅價(jià)格的1%進(jìn)行征收 。
4、其他一些費(fèi)用
例如：二手房的總價(jià)評(píng)估的費(fèi)、貸款時(shí)產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)，還有其他一些數(shù)額比較小的費(fèi)用，在辦理過戶時(shí)也會(huì)產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)，還需要繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等，這些費(fèi)用都是根據(jù)不同城市相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收取的 。
二、買二手房稅費(fèi)什么時(shí)候交
購買二手房的繳稅費(fèi)時(shí)間一般是在辦理過戶手續(xù)時(shí)候需要繳納的，如果購房者本人因?yàn)橛惺露荒苡H自到場(chǎng)的，可以委托其他人進(jìn)行代辦，繳納稅費(fèi)可以不用本人親自去 。
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