買過房子的人都直知道 ， 買房是一件非常復雜的事情 ， 在購房的過程中會遇到各種的問題 ， 所以一定要多了解 ， 比如通風井算不算建筑面積？
通風井算不算建筑面積
算 ， 風井一般在房屋建筑物內部 ， 不僅起到通風的作用 ， 火災時 ， 可以保證室內有新鮮空氣可以逃生 ， 而且每個通風系統(tǒng)通常都設有風井 ， 根據有關規(guī)定 ， 除風井外 ， 管道井、電梯井等也算是建筑面積 。
房屋面積包括哪些
1、建筑面積
指建筑物外墻(立柱)的外地板的水平投影面積之和 ， 包括陽臺 ， 走廊 ， 地下室 ， 室外樓梯等 。建筑面積=房屋內部的建筑面積+共用區(qū)域 。簡而言之 ， 建筑面積是您購買房屋時要出售的面積 ， 并且最終會出現在產權證中 。
【通風井算不算建筑面積】2、公攤面積
是指整個建筑物的公共部分的建筑區(qū)域 ， 該部分由整個建筑物的財產所有人共同擁有 。必須依法分配每套(單位)商品房的公共建筑區(qū)域 。公共建筑區(qū)域包括電梯豎井 ， 過道走廊 ， 管道井 ， 公共走廊 ， 樓梯 ， 公共墻和機房 。不同的建筑物有不同的共用區(qū)域 。
3、套房建筑面積
是指商品房各部分建筑面積的總和 ， 套房的建筑面積=套房的可用面積+套房的分配面積 ， 套房的分配面積包括分配給套房的墻面面積和陽臺面積 。集合中的可用區(qū)域是指您可以實際使用的區(qū)域 ， 通常是地毯的區(qū)域 ， 即可以覆蓋的區(qū)域 。共享墻面積是指您與鄰居共享的墻 ， 并且該墻所占的面積必須與鄰居平均共享 。
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