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大家都知道買房的時(shí)候，首先就是要了解一下開發(fā)商的情況的重要，而且人們?cè)谫I房的時(shí)候也會(huì)說到要看五證的事情。下面編輯就來給大家介紹一下買房需要看哪五證呢?

1、《國有土地使用證》，這個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的。也可以說這個(gè)證明由開發(fā)商擁有了這塊土地的使用權(quán)，同時(shí)也是會(huì)告知塊土地使用年限，比如住宅用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年等等。
2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，這個(gè)證它是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，沒有這個(gè)證說明土地使用是非法的。開發(fā)商蓋房子，也是必須要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的范圍，不能隨意亂蓋。比如這塊區(qū)域主要是規(guī)劃的住宅，開發(fā)商卻想蓋個(gè)工廠，這種條件下也是不允許的。

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，這個(gè)證就是確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。沒有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
4、《建筑工程施工許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā) 。一般開發(fā)商是不會(huì)自己去蓋房子，他們會(huì)找個(gè)承建商來給他們蓋房子。這個(gè)蓋房子的團(tuán)隊(duì)也是非常的重要，關(guān)乎到工程質(zhì)量、房屋質(zhì)量，可以說是直接關(guān)系到咱老百姓幾十年的居住質(zhì)量啊。

5、《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā) 。相信大家對(duì)這個(gè)也不會(huì)陌生吧，平時(shí)聽到最多的應(yīng)該就是預(yù)售許可證了。為什么說是預(yù)售，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子，基本都是期房，都是要過上一段時(shí)間才能入住。當(dāng)然，之所以有這么多證，也是為了保障咱老板姓的權(quán)益，買房畢竟是大事，需要謹(jǐn)慎考慮方方面面。