現(xiàn)在全國(guó)各大城市的房?jī)r(jià)都不是很便宜，因此不少朋友在購(gòu)買房屋的時(shí)候都會(huì)選擇貸款的方式，緩解個(gè)人的經(jīng)濟(jì)壓力，但各個(gè)城市的貸款政策不同，那么廣州貸款政策有哪些呢?廣州貸款買房的流程是怎樣的呢?下面就跟著編輯一起來看看吧！
一、廣州貸款政策有哪些
1、在本市已擁有一套住房的本市戶籍購(gòu)房者，只可以在本市再貸款購(gòu)買一套住房;2、非本市戶籍的購(gòu)房者，需連續(xù)三年在本市繳納個(gè)稅或社保，買房時(shí)需提供繳納證明，并限購(gòu)一套住房;3、若所購(gòu)房屋屬于首套房，商業(yè)貸款的首付比例不得低于總房?jī)r(jià)的百分之三十，但若是二套房，首付比例不得低于總房?jī)r(jià)的百分之六十 。
二、廣州貸款買房的流程是怎樣的
1、購(gòu)房者簽訂好房屋買賣合同，并拿到房款首付的支付憑證后，憑相關(guān)材料與銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，合同內(nèi)需寫明貸款的數(shù)額、年限及還款方式等內(nèi)容，然后與開發(fā)商、貸款銀行到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房屋抵押登記備案手續(xù) 。
【廣州貸款政策有哪些】2、按照相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者辦理好房屋抵押登記備案手續(xù)后，需在貸款銀行開設(shè)一個(gè)專門用于還款的銀行賬戶，并與銀行簽訂授權(quán)書，同意銀行直接從該銀行賬戶內(nèi)扣除貸款本息與利息 。
3、如果購(gòu)房者打算辦理樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)的過程中就應(yīng)注意這一方面，可以詢問銷售人員或是從廣告中了解哪些樓盤項(xiàng)目支持辦理按揭貸款手續(xù)，并確認(rèn)該開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否已獲得銀行的支持，確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行 。
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