現(xiàn)在的開發(fā)商在出售房屋時(shí)，都會(huì)要求購房者在簽訂購房合同時(shí)支付一筆定金，至于定金的多少由雙方共同決定，但有些購房者付了定金又后悔了，那么買房交定金后可以退款嗎?買房付定金要注意哪幾點(diǎn)呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、買房交定金后可以退款嗎
買房定金是否能退需按實(shí)際情況而定：1、若是房地產(chǎn)開發(fā)商自身原因?qū)е路课萁灰琢鞒虩o法進(jìn)行，如未取得商品房預(yù)售證等，購房者可以要求開發(fā)商退還定金；2、如果是購房者自身原因造成的，且開發(fā)商不存在隱瞞購房者等情況，只是購房者單方面要求開發(fā)商退還定金，那么定金是無法退還的，購房者還需按雙方約定支付一定的違約金 。
二、買房付定金要注意哪幾點(diǎn)
1、買房付定金之前，應(yīng)先對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)，可以要求開發(fā)商出示商品房預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)正面材料的原件 。此外，購房者還需對(duì)開發(fā)商的身份進(jìn)行核驗(yàn)，以免出現(xiàn)騙子假冒開發(fā)商騙取首付的情況 。
2、如果是購買二手房，買房付定金時(shí)應(yīng)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否有其他共有人，如果有，需弄清楚房屋共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售房屋，并與之簽訂同意出售證明 。購房者還需查看房屋是否有債務(wù)糾紛，避免出現(xiàn)付完定金過后房子被法院查封的情況 。
3、有些開發(fā)商上報(bào)的面積與房屋的實(shí)際面積相差很大，因此購房者在支付定金時(shí)，還需對(duì)房屋面積進(jìn)行核實(shí)，看房屋實(shí)際面積是否與開發(fā)商所說的面積一致 。
【買房交定金后可以退款嗎】
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