上海作為我國的一線城市，土地價值用寸土寸金來形容，真的一點都不夸張，但對于擁有上海土地使用權(quán)的農(nóng)民來說，只有對相關(guān)的土地政策足夠了解，才可以更加合理的利用土地 。那么，上海農(nóng)村宅基地政策有哪些？申請宅基地建房的流程是怎樣的？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、上海農(nóng)村宅基地政策有哪些
1、上海已批準(zhǔn)遷建住宅的宅基地，由集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一回收運(yùn)用，農(nóng)戶若不按規(guī)定撤出，是為非法占用 。2、對符合分戶建房規(guī)定，但還沒有建房的農(nóng)戶，宅基地面積未超批準(zhǔn)面積，按現(xiàn)有面積核定，而不符合分戶建房規(guī)定的農(nóng)戶，只能按一戶批準(zhǔn)面積核定 。
二、申請宅基地建房的流程是怎樣的
1、擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)戶，應(yīng)該先向所屬集體經(jīng)濟(jì)組織申請 。
2、集體經(jīng)濟(jì)組織在收到申請之后，核實相關(guān)信息，并在村中醒目的位置公示，時間應(yīng)在15個工作日以上 。
3、公示期間無異議的，集體經(jīng)濟(jì)組織將申請上報鄉(xiāng)政府，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)府工作人員到實地核查，確認(rèn)申請人是否符合條件，申請土地是否符合規(guī)劃 。
4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)府審核通過后，再將審核上報給縣政府，縣政府工作人員再審核，最后將手續(xù)上報給市政府批準(zhǔn) 。
5、縣政府審批通過之后，有關(guān)人員到實地批放宅基地，同時給申請人發(fā)放“一書兩證”，包括選址意見書、規(guī)劃許可證以及施工許可證 。
6、村民按照規(guī)則建房，建成之后還要上報國土資源局驗收，確認(rèn)農(nóng)戶符合要求建房，才能合法土地使用證，最后農(nóng)戶憑該證申請房產(chǎn)證即可 。
【上海農(nóng)村宅基地政策有哪些】
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