買房對于每個人而言都是一件頭等大事 ， 畢竟買套房子需要花費自己及家人大半輩子的積蓄 ， 但在買房的時候 。除了支付購房款 ， 還需支付稅費 ， 如契稅 ， 下面編輯就跟大家說說2020首套房契稅減免政策是什么以及首套房的認定標(biāo)準(zhǔn)有哪些 。
一、2020首套房契稅減免政策是什么
如果購房者是首次購房 ， 且所購房屋的面積未超過九十平方米 ， 購房時只需支付百分之一的契稅 。為了確定所購房屋是否為首套房 ， 建議大家在購房前 ， 帶上本人戶口本到當(dāng)?shù)胤课萁灰字行倪M行查詢 。
【2020首套房契稅減免政策是什么】二、首套房的認定標(biāo)準(zhǔn)有哪些
1、通過貸款的方式購買一套房后 ， 已將貸款全部還完 ， 再次申請貸款購房 ， 該房屋算首套房 。通過貸款方式購買一套房 。然后將該房屋出售 ， 由于購房者名下沒有房產(chǎn) ， 雖然在銀行中可以查詢購房者的貸款記錄 ， 但再次申請貸款買房算首套房 。
2、購房者在買房時 ， 一次性支付全款 ， 再次申請貸款購房 ， 認定為首套房 。通過全款的方式購買一套房后 ， 將其出售給他人 ， 且在房屋登記系統(tǒng)中無法查到該房產(chǎn) ， 購房者再次申請貸款買房 ， 也算作首套房 。
3、購房者申請貸款購買過兩套房子 ， 全部還清并將其賣出 ， 并可以提供兩套房屋的出售證明 。再次使用貸款買房算作首套房 。夫妻一方在結(jié)婚之前購買過一套房子 ， 且沒有貸款記錄 ， 另一方名下無房產(chǎn)但有貸款記錄 ， 婚后雙方共同貸款買房 ， 也算作首套房 。
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