買房除了需要支付房款之外，還需要繳納相應(yīng)的契稅，然而契稅是根據(jù)所購買房屋的面積計(jì)算的，那么一手房契稅怎么算呢？今天編輯將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看買新房需要注意什么吧！
一、一手房契稅怎么算
若購買的房屋面積在九十平方米以內(nèi)的，契稅需要根據(jù)房款的百分之一計(jì)算 。若購買的房屋面積在九十到一百四十四平方米以內(nèi)的話，契稅需要根據(jù)房款的百分之二計(jì)算 。若購買的房屋面積在一百四十四平方米以上的，契稅需要根據(jù)房款的百分之四計(jì)算 。
二、買新房需要注意什么
1、如果選擇貸款買房的朋友，首先準(zhǔn)備一本漂亮的流水帳本，以便于銀行審核，如果本人工資不高，而且買房太部分為家人所出的話，建議在買房的前半年固定往銀行卡里存點(diǎn)錢，這樣就有半年存款記錄了 。也更容易通過銀行的審核 。
【一手房契稅怎么算】2、其次在購買房子時(shí)，有些開發(fā)商會(huì)以打多少折扣的力度來吸引購買房，要求購買房預(yù)付定金，如果最終沒有成交，有些開發(fā)商是會(huì)退的，而有些開發(fā)商就找各種借口回避這個(gè)問題，因此購房者在交定金時(shí)，一定要看好合同內(nèi)容，定和訂雖然意思相近，但是訂金可以退，而定金是能退的 。
3、最后購買房屋時(shí)，雖然地段很重要，但也是相對(duì)的，最好是根據(jù)自己的需求來選擇，如果是自住房，只要交通時(shí)間和生活配套能夠滿足，是不需要花高昂的價(jià)格去買市中心等地段的房子 。
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