隨著城市的發(fā)展，很多城中村都面臨拆遷的問題，這里就涉及到動遷配套房，那么，動遷配套房什么意思？下面就跟編輯一起簡單了解一下吧 。
一、動遷配套房什么意思
是在城市規(guī)劃或土地開發(fā)時，為了征收業(yè)主名下的房子而建設(shè)的安置住房 。一般有兩種情況，其一是因為重大市政工程需要拆遷的，該房雖然屬于被拆遷方，但需要滿足政策才能出售；其二是因為地產(chǎn)開發(fā)需要拆遷，被拆遷方可低價購買，與商品房無異 。
二、購買動遷配套房有哪些風(fēng)險
1、從以上文章可知，動遷配套房有兩種情況，如果您購買的是地產(chǎn)開發(fā)而建的，那么只要賣方能夠提供房產(chǎn)證，那么就能夠購買，但如果您購買的是因市政改造而建的，那么就必須了解是否滿足出售條件，否則可能出現(xiàn)付款后，無法過戶的情況 。
2、因為動遷配套房的性質(zhì)比較特殊，所以在購買的時候，風(fēng)險更大 。用戶在購買的時候，需要提前了解情況，如果賣方還沒有取得房產(chǎn)證，那么不建議購買，因為如今的房價一直在上漲，等賣方取得房產(chǎn)證，時間太長，賣方可能因為房價上漲，出現(xiàn)違約的情況 。
3、動遷配套房的補償方式有很多種，若是按照房屋面積進行補償，那么原戶主是誰，那么動遷配套房的產(chǎn)權(quán)人也是他，但如果是根據(jù)戶口人數(shù)進行補償，那么可能存在共同產(chǎn)權(quán)人的情況，購房者購買時，需要取得全部產(chǎn)權(quán)人同意，否則是不能夠進行轉(zhuǎn)讓的 。
【動遷配套房什么意思】
推薦閱讀
- 婚前貸款買房婚后再買算二套房嗎
- 首套房的契稅是多少
- 麻辣拌的醬料如何配
- 農(nóng)村宅基地動遷政策包括哪些內(nèi)容
- 生理鹽水如何配制
- 配電房電容關(guān)掉會有什么后果
- 深灰色地磚配什么墻面
- 2021南京二套房首付比例是多少
- 新奧爾良烤翅腌料配方是什么
- 木姜子雞爪的做法和配料