很多人都想要在城市中購(gòu)買住宅，安家立業(yè)，不過我們?cè)谫J款購(gòu)買房子時(shí)，銀行、房管局會(huì)查詢了解我們購(gòu)買的房子是屬于首套房還是二套房，那么首套房和二套房之間有哪些區(qū)別呢？接下來編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下一套房和二套房的區(qū)別是什么 。
1、在住房貸款方面存在差異
很多城市規(guī)定，購(gòu)買首套房最低需支付百分之三十的首付，購(gòu)買二套房最低需支付百分之五十的首付 。除此之外，二套房的房貸利率相對(duì)更高一些，其利率在首套房基礎(chǔ)上最少上浮0.6% 。具體的房貸首付利率是多少，大家可咨詢相關(guān)的貸款銀行 。
2、在稅費(fèi)方面存在差異
兩者享受的契稅優(yōu)惠有所不同，例如購(gòu)買90平以上的普通住宅，首套房執(zhí)行契稅減半的政策，即契稅的稅率為1.5% 。二套房的契稅稅率相對(duì)更高些，稅率為2%；有些地區(qū)暫不執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠政策需全額繳納契稅，稅率為3%或4% 。具體的契稅稅率是多少，大家可咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫止ぷ魅藛T 。
3、在購(gòu)房資格上存在差異
不少城市都出臺(tái)了相關(guān)的限購(gòu)政策，嚴(yán)格規(guī)定的購(gòu)房者的購(gòu)房套數(shù)，比如說本地戶籍的家庭能夠購(gòu)買兩套房;外來務(wù)工人員只能購(gòu)買一套房 。因此在大多數(shù)限購(gòu)城市，外地戶籍家庭是沒有資格購(gòu)買二套房的 。只要符合相關(guān)政策要求，外戶籍家庭、本地戶籍家庭都可以購(gòu)買首套房 。
【一套房和二套房的區(qū)別是什么】
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