南京搖號(hào)買房具體流程有哪些
搖號(hào)開始前，申請(qǐng)人、公證處相關(guān)人員、開發(fā)商代表來到搖號(hào)現(xiàn)場，先進(jìn)行公證搖號(hào)前的座談會(huì) 。隨后，由公證員進(jìn)行搖號(hào)介紹，現(xiàn)場拆封電腦、安裝搖號(hào)軟件 。之后公證處經(jīng)過審核，選出搖號(hào)名單并做公示，之后申請(qǐng)人可在網(wǎng)上查詢，若是被選中就可以進(jìn)行選房工作 。
搖號(hào)買房要注意什么
【南京搖號(hào)買房具體流程有哪些】1、提前備好選房方案
購房者在搖號(hào)選房之前，要提前做好幾種選擇方案，不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮 。建議購房者在開盤當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案 。
2、小心投機(jī)心理太重的樓盤
一些地區(qū)搖號(hào)規(guī)則制定不當(dāng)，100套房子有幾千個(gè)人來搖號(hào)，而真正要買房的大概就有百分之十的人，原因就是有投機(jī)心理的人，看到熱點(diǎn)項(xiàng)目開盤，找親戚去搖號(hào)，增加搖號(hào)概率 。
3、事先了解區(qū)域房價(jià)
購房者要注意的是，因?yàn)橛械捻?xiàng)目在開盤當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是購房者選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)，通常，選房排號(hào)順序是這樣確定的 。
4、明確購房需求
作為購房者還需要明確自己的購房需求，萬一遇到開盤當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)購房者的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，別勉強(qiáng)買一些不適合自己的房子 。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種房子可能不適合家有老小的購房者居住 。
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