如今大部分家庭買房都會(huì)經(jīng)過房產(chǎn)中介，需要交付一定的中介費(fèi)用 。通過中介購買房屋是當(dāng)前買房人最穩(wěn)妥的方式 。那么中介買房定金可以退嗎？哪些條件下可以退定金呢？我們一起看看吧 。
一、中介買房定金可以退嗎
除非與中介簽訂的協(xié)議有特殊說明，不然一般來講定金是不可以退的，因?yàn)槎ń鹗歉督o賣家的 。若是買方單方面違約，中介公司還會(huì)要中介費(fèi) 。但是除了定金，因?yàn)闆]有產(chǎn)生實(shí)際房產(chǎn)交易，也不需要支付其他費(fèi)用，如評估費(fèi)等 。
二、哪些條件可以退定金
1、退定金是要符合一定條件的，若因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，但需要根據(jù)認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn) 。買家可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，或者通過雙方談話的錄音來證明 。
2、有些買家因?yàn)樽陨碓蛳胪朔?，屬于違約行為，但可以通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的，比如說開發(fā)商無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可 。
3、若有一方原因未訂立商品房買賣合同的，可以按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;如果不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，賣家應(yīng)當(dāng)將定金返還買家 。
【中介買房定金可以退嗎】
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