現(xiàn)在房?jī)r(jià)實(shí)在高得驚人，所以多數(shù)業(yè)主都會(huì)選擇貸款，這樣可以讓可多人買房，同時(shí)緩解買房的經(jīng)濟(jì)壓力，但申請(qǐng)貸款不是只還本金就可以的，還需要付給銀行一筆利息，所以數(shù)業(yè)主很多數(shù)不清詳細(xì)的月供情況 。那么，46萬房貸20年月供多少？申請(qǐng)貸款有哪些技巧？下面就跟編輯一起來簡(jiǎn)單的了解一下吧 。
一、46萬房貸20年月供多少
根據(jù)還款方式不同、貸款方式不同，月供都會(huì)有所差距，假設(shè)使用商業(yè)貸款，基準(zhǔn)利率為4.9%，使用等額本金還款方式，首期月供為需還3795元，逐月減少，第240期僅需1924.5元，而使用等額本息還款方式，每月需還月供為3010.44元 。
二、申請(qǐng)貸款有哪些技巧
1、根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況，選擇適合的貸款方式，就拿房貸來說，借款人如果有按時(shí)繳存公積金，可以選擇公積金貸款，這樣利率和貸款的額度都會(huì)比商業(yè)貸款高，或者選擇組合貸款 。
2、個(gè)人征信情況是銀行審批的重要條件，所以平時(shí)一定要維護(hù)好個(gè)人征信，并在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，提前查詢個(gè)人征信是否受損，如果近期內(nèi)有多次逾期記錄，那貸款很有可能被拒 。
3、如果覺得申請(qǐng)貸款的時(shí)候機(jī)會(huì)不大，除了個(gè)人收入證明、和銀行流水賬單之外，還可以把個(gè)人資產(chǎn)情況寫進(jìn)去，名下資產(chǎn)多一些，銀行在審核貸款的時(shí)候，也會(huì)適當(dāng)?shù)姆艑捯恍?。
4、選擇適合的還款方式很重要，目前主要有兩種，一種是等額本金，剛開始需要還的月供比較多，后期就會(huì)逐漸減少，還有一種是等額本息，除非利率浮動(dòng)，否則每月月供都一樣 。
【46萬房貸20年月供多少】
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